Перехід на інший об'єкт
Ваші $190 800 за віллу 101 переходять у новий об'єкт
Сплачена сума повністю зараховується в перший внесок. На вибір два варіанти в тому ж комплексі SURFSIDE: три апартаменти B17, A3 і A4 або вілла E6 з чотирма спальнями. Гарантія дохідності на три роки: 6%, 8% і 10%.
Зараховується з вілли 101$190 800
Варіант 1 · B17 + A3 + A4$647 000
Варіант 2 · вілла E6$749 000
Гарантія дохідності6 · 8 · 10%
Ваш поточний об'єкт
Об'єкт цесії · SURFSIDE
Вілла 101
- Загальна площа
- 101 м²
- Вартість
- $212 000
→
Сплачено і зараховується в новий об'єкт$190 80090% вартості вілли
Три апартаменти: B17, A3 і A4
| Юніт | Площа | Вартість |
| B17 · 3-й поверх | 63,3 м² | $249 000 |
| A3 · 1-й поверх | 51,5 м² | $199 000 |
| A4 · 1-й поверх | 51,5 м² | $199 000 |
| Разом | 166,3 м² | $647 000 |
Апартамент типу B · 3-й поверх
B17
$249 000
Планування типу B (2-й і 3-й поверхи однакові). Натисніть, щоб збільшити.
- Загальна площа
- 63,3 м²
- Ціна за м²
- $3 934
- Спальні
- 1, окрема
| Вітальня з кухнею | 27,6 м² |
| Гардероб | 3,3 м² |
| Ванна кімната | 6,7 м² |
| Спальня | 12,6 м² |
| Тераса | 13,1 м² |
| Загальна площа | 63,3 м² |
Два однакові апартаменти типу A · 1-й поверх
A3 і A4
по $199 000
Планування типу A, 1-й поверх (однакове для A3 і A4). Натисніть, щоб збільшити.
- Загальна площа кожного
- 51,5 м²
- Ціна за м²
- $3 864
- Басейн
- спільний, вихід з тераси
| Вітальня з кухнею | 27 м² |
| Спальня | 10,2 м² |
| Ванна кімната | 4,7 м² |
| Тераса | 9,6 м² |
| Загальна площа | 51,5 м² |
Візуалізації забудовника: зверху тип B, знизу тип A.
З чого складається вартість $647 000
- $190 800Зараховано з вілли 101
- $132 700Перший внесок
- $161 750Другий внесок
- $161 750З доходу від оренди
Графік платежів
- Вже сплачено$190 800Оплата за віллу 101 зараховується в перший внесок
- до 31 жовтня 2026$132 700Перший внесок: 50% вартості ($323 500) мінус зараховані $190 800
- до 30 листопада 2026$161 750Другий внесок «на ключах»: 25% вартості
- протягом 4 років$161 750Решта 25% вартості погашається з доходу від оренди
Як гарантія погашає залишок $161 750
Гарантія нараховується від повної вартості трьох апартаментів. За три роки вона дає $155 280, і вся ця сума йде на погашення залишку, тому виплат на руки в ці роки немає. Решту $6 470 буде погашено в 4-му році з фактичного доходу від оренди.
Рік 1гарантія 6%
$38 820
6% від $647 000, іде на погашення
Залишок після року: $122 930
Рік 2гарантія 8%
$51 760
8% від $647 000, іде на погашення
Залишок після року: $71 170
Рік 3гарантія 10%
$64 700
10% від $647 000, іде на погашення
Залишок після року: $6 470
Рік 4без гарантії
$6 470
з фактичного доходу від оренди
Залишок після року: $0
Де розташовані B17, A3 і A4
Вілла E6
Вілла типу E · 2 поверхи · 4 спальні
E6
$749 000
Планування вілли типу E, 1-й і 2-й поверхи. Натисніть, щоб збільшити.
- Загальна площа
- 239,6 м²
- Ціна за м²
- $3 126
- Житлова площа
- 159,6 м²
- Тераса
- 32 м²
- Власний басейн
- 48 м²
- Спальні
- 4
Вид на ліс. Площі — за таблицею наявності забудовника.
Візуалізації вілли типу E з презентації забудовника.
З чого складається вартість $749 000
- $190 800Зараховано з вілли 101
- $183 700Перший внесок
- $187 250Другий внесок
- $187 250З доходу від оренди
Графік платежів
- Вже сплачено$190 800Оплата за віллу 101 зараховується в перший внесок
- до 31 жовтня 2026$183 700Перший внесок: 50% вартості ($374 500) мінус зараховані $190 800
- до 30 листопада 2026$187 250Другий внесок «на ключах»: 25% вартості
- протягом 4 років$187 250Решта 25% вартості погашається з доходу від оренди
Як гарантія погашає залишок $187 250
Гарантія нараховується від повної вартості вілли. За три роки вона дає $179 760, і вся ця сума йде на погашення залишку, тому виплат на руки в ці роки немає. Решту $7 490 буде погашено в 4-му році з фактичного доходу від оренди.
Рік 1гарантія 6%
$44 940
6% від $749 000, іде на погашення
Залишок після року: $142 310
Рік 2гарантія 8%
$59 920
8% від $749 000, іде на погашення
Залишок після року: $82 390
Рік 3гарантія 10%
$74 900
10% від $749 000, іде на погашення
Залишок після року: $7 490
Рік 4без гарантії
$7 490
з фактичного доходу від оренди
Залишок після року: $0
Де розташована вілла E6
Комплекс SURFSIDE
200 мдо пляжу Сулубан, власний спуск до океану
1,15 гатериторія комплексу, 80 юнітів
85%юнітів продано
90%готовність проєкту, йде внутрішнє оздоблення
до 2055оренда землі, продовження до 20 років за фіксованою ціною
9,6оцінка на Booking.com, статус Preferred Partner
За даними презентації забудовника. Генпідрядник — PT Umira Sinergi Global. Гарантії: 30 років на конструктив, 1 рік на обладнання та оздоблення.
Презентація проєкту (PDF, англ.) ↗
Локація
Surfside Bali
Jl. Pantai Suluban, Pecatu, УлуватуДо аеропорту Нгурах-Рай 21,4 км, близько 47 хв на авто